案例详细说明
北京万通时尚置业有限公司售楼处
2009-06-03
项目类别：商业空间 商场 项目地点：
售楼处做为整个楼盘的重要组成部分，不但要完全不同于当前过于单调的售楼场所脱颖而出，更要体现房地产商的品味，因此，设计师把“北京万通时尚置业有限公司售楼处”定位于一个售楼空间和休闲场所两用来考虑，体现了休闲与豪华的都会空间，突出了时尚、现代的效果。
代表着青春朝气蓬勃的柠檬黄在走出电梯门的一瞬间已带给人强烈的时尚冲击感，玻璃的材质更加强了这一效果。于是再回首看看那标有“北京万通时尚置业有限公司售楼处”的提示牌，“没错，就是这里！” 正是这种眼球效果，让人在进入售楼处之前便已心生好感，成为了极具消费动机的潜在购房者。
步入其间，空间在结构布局上分为3大主题部分——中间是开放的休闲洽谈区，东南面为半开放的会议区，西面是封闭的办公区，空间随着功能的需求而秩序井然地被分割了。首先在满足销售大厅的功能上，开放区中间部位设置了服务咨询台，走出电梯间就可以轻易看到。布局上以咨询台为界，左右分割出西边的咖啡休闲区和东的边洽谈区，各自进行，互不打扰，流动中合理利用了空间。
整个销售大厅以一个中轴线为延伸，两侧为通道，引领顾客的视线流动。无论是横空出世的木栅，还是1米高的咨询台都没有阻隔人们自由的视线。通过光线，材质，天花的不断变化在顾客心理上有序地分割出一个又一个作用不同的区域。独特的设计以中央为核心，两侧为通道，使靠窗的一面留白出来，配合每个结构立柱，设计师设计了三个反L型小休闲区，坐在这片绿意中，眺望窗外的VBD繁华区，或许这就是设计师和商家想传达给来宾的一种居住理念。
为辅助销售大厅的沙盘展示，设计师将整个大厅的外立面以灯箱装饰，并围绕着“展示“这一主题，嵌入一幅幅楼盘效果图，与沙盘展示区相结合，既协调又统一。身处其间沙盘中的建筑在心里上被无限扩大了，有如身临其境般的氛围。与整个灯箱效果图围墙营造出的都市气势相呼应的是以木材打底分割出的咖啡区。它仅以一面木栅及上面独特的木质吊顶外加下面的同色木地板就自然巧妙地围合出了一个单独功能区域，木材是最与人亲近的建材，同时其色彩的运用使人放松安逸，坐在这里品上一杯醇香的咖啡，有种“闹中取静“的感受。让人不禁联想到中国苏州园林中“亭“的意境，使人惊叹于设计师的神来之笔，也让我们意识到博大精深的中式建筑通过有机变化也可以如此演绎现代时尚。
和咖啡区呼应的是与其毗邻的雄踞整面西墙的书架，同样的材质和色系，带着一缕书香，似乎有意将这个区域中休闲恬静的气氛进行到底，相信无论是售楼推广期间还是事后的业主VIP活动期间这里都将是最受欢迎的空间。
咨询台东侧随意地散落着几组米黄色皮质沙发椅作为洽谈区。售楼推广期间客人可在这里恰谈，满足购房与休闲的乐趣，一切商务洽谈就从这里开始。而当楼盘销售完毕后，这里又可以联合咖啡区一起，充当举办业主VIP活动的聚会区。米色的皮质沙发，不锈钢茶几，灰色地毯以及绿色植物，赋予了多变的空间表情，尽显华贵气息。在洽谈区的东边是影音区，配合沙盘展示，宽屏等离子电视全天滚动放映楼盘宣传片，使整个楼盘的形象烘托的更为具体鲜活。
经过影音区，在灯光及宣传灯箱的指引下，向南方走就是整个售楼处的会议区。在整体设计风格追求“全面空间，流动空间“的基础上，一大两小三间会议室均以玻璃为隔断，既满足了召开会议时，需要的封闭性，又实现了整体设计的风格统一，灵活而现代感十足。由影音区起始，视线会被两道相互呼应的深灰色的天花板及地毯用到平行延伸入会议区。
功能上的不同决定了空间上的分割，以及风格上的差异。作为身处西面相对私密的办公区，其性质上的不同促使了设计师在空间上选取了封闭式表达手法。这里结构简单井然有序，力求营造高效率的工作氛围。并且在灯光上的运用这里也屏除了开放区的华光异彩，只采用的实用简洁的灯光效果，减少了不必要的过多开支。
售楼处做为整个楼盘的重要组成部分，不但要完全不同于当前过于单调的售楼场所脱颖而出，更要体现房地产商的品味，因此，设计师把它定位于一个售楼空间和休闲场所两用来考虑，体现了休闲与豪华的都会空间，突出了时尚、现代的效果。
