案例详细说明
产业园区如何借鉴商业设计突破瓶颈？
2019-12-25
项目类别：办公空间 对外-服务型 项目地点：广东 广州 主设计师：陈靖
科学技术日新月异带动科技产品的快速升级换代，为大量高科技企业的诞生和发展奠定了基础。从1968年就读湖畔中学的比尔盖茨和同学保罗艾伦用一台计算机开始编程之路，到2019年拥有超过十万名员工的阿里巴巴赴港股上市市值超过4万亿，高科技企业已然成为科技大佬带领知识精英怀揣梦想、燃烧激情、实现自我价值的热土。
高科技企业为了容纳大量的优秀人才，同时出于节约运营成本的考虑，往往会选择较为偏远的地方建造大规模的科技产业园区。早期的科技产业园区周边没有任何配套设施，仅仅在园区内规划员工餐厅满足员工的生存需要，而忽略了员工的生活需要，导致许多高新技术人才宁愿选择繁华的CBD也不愿去科技产业园区，成为高科技企业飞速发展的绊脚石。
园区设计起初是为了满足员工的基本需求，吃饭有食堂、休息有宿舍。但是八小时工作之余的生活是枯燥无味的。
商业经过二十多年的飞速发展，竞争也逐渐白热化。以人为本的思想越来越贯彻每个商业人的骨髓。每一个细节都做到极致！软装、导视系统、动线、音响系统、香氛、产品的搭配等等。
人才的竞争导致园区商业的竞争已经开战。众多商业中的优秀餐饮品牌进驻园区，包括洗衣店、健身房。但是商业思维并没有导入。
金枫设计在商业空间设计领域深耕细作多年，亦在科技产业园区设计领域有丰富的设计经验，认为通过借鉴商业运营经验将科技产业园区社会化是解决问题的重要方法之一。以城市综合体设计为例，规划的基本功能有办公、会议、餐饮、居住、交通、商业、旅店、展览、文娱等，前述功能在科技产业园区也可以有不同程度的体现。
会议功能
高科技企业开会的形式多种多样，有大型的发布会、中型的例会、小型的非正式会议，因此，需要规划设计不同规格的会议室。金枫设计为某深圳五百强企业设计园区时充分考虑到企业的会议需求，为不同形式的会议提供了合适的场所。
餐饮功能
从简陋的企业食堂到风格各异的员工餐厅，产业园区的餐饮功能历来深受后勤管理部门的重视。伴随着高科技企业的品牌建设，员工餐厅也逐渐承担起树立企业形象、传递企业文化、表达人文关怀的重要职责。
金枫设计将员工餐厅设计对标美食广场设计，一改传统员工餐厅给人简陋、冰冷的印象，导入富有地方特色的餐饮文化，通过软装设计、VI设计等多种手法打造多元化的员工餐厅。
除了优化员工餐厅的档口，金枫设计还在就餐区的布置和细节设计上运用了美食广场的设计经验：设计带有绿植的隔断将员工餐厅划分成若干不同的区域，设计新颖的造型还原就餐氛围和适度私密性；活动桌椅与固定桌椅按一定比例布置，增加休闲、舒适的沙发卡座。
展览功能
高科技企业通常是带动一方经济的行业翘楚，接待外宾视察或调研是必不可少的日常工作。如何避免带领行程紧凑的参观人员在园区漫无目的地游览、如何迅速的在短时间内向参观人员展示企业的全貌，是接待部门需要思考的问题。园区增加展览功能是解决这一问题的办法之一。
金枫设计在为周黑鸭河北工厂设计展厅时，分上下两层楼布置：一楼展厅展示周黑鸭发展史，包括企业介绍、领导关怀、发展历程、全国门店分布、企业文化、企业荣誉、经典产品等；二楼展厅以周黑鸭品牌口号“会娱乐更快乐”为主题概念，展示产品的主要生产工艺流程，包括一次性更衣流程、洗手消毒流程；在展厅最后位置设计了试吃区，供参观人员结束行程后品尝产品和交流体会。
文娱功能
高科技企业的员工因工作而久坐不动、缺乏锻炼，下班之后又没有足够的时间和精力去较远的健身房做运动。高科技企业为了员工的健康，在园区设计健身房、球类运动馆、舞蹈室、甚至是自助KTV，极大的丰富了员工的精神生活，促进了员工之间的感情，成功地吸引并留住了人才。
高科技企业在运营文娱功能项目时难免缺乏人员和经验，从成本的角度考虑与其专门招聘人员去运营不如直接招商引进成熟的连锁品牌入园。连锁品牌运营方根据园区人员作息时间安排班教课程，按照特定人员的要求定制私教课程，定期清洁场地、维护设施、宣传推广健身理念。
高科技企业规划产业园区是庞大而复杂的工程，在立项初期应当充分考虑建设园区的目的、使用人员的特点、配套设施的档次，更应当有适度的前瞻性，考虑企业未来的发展趋势、员工变化和成长的速度。未来负责大型高科技园区规划的人员应当具备丰富的商业运作经验，尤其熟悉城市综合体项目，亲身参与过规划、招商、建设、运营的全流程。根据高科技园区的现状，园区还可以增加精品零售店、医疗服务机构、生活服务配套，例如精品百货、诊所、药店、干洗店、美容美发店、私人影院、教育机构等。
金枫设计自2009年成立至今已成为世界五百强企业的优质供应商，案例遍布北京、上海、广州、深圳、成都、西安、武汉等全国各地，具有住建部颁发的建筑装饰设计乙级资质，擅长大型公共空间设计，用空间讲故事、为企业创造价值！
▽武汉光谷世界城“悦心汇”商业街|金枫设计
科学技术日新月异带动科技产品的快速升级换代，为大量高科技企业的诞生和发展奠定了基础。从1968年就读湖畔中学的比尔盖茨和同学保罗艾伦用一台计算机开始编程之路，到2019年拥有超过十万名员工的阿里巴巴赴港股上市市值超过4万亿，高科技企业已然成为科技大佬带领知识精英怀揣梦想、燃烧激情、实现自我价值的热土。
▽深圳市卓越汇“小梅林”商业街|金枫设计
高科技企业为了容纳大量的优秀人才，同时出于节约运营成本的考虑，往往会选择较为偏远的地方建造大规模的科技产业园区。早期的科技产业园区周边没有任何配套设施，仅仅在园区内规划员工餐厅满足员工的生存需要，而忽略了员工的生活需要，导致许多高新技术人才宁愿选择繁华的CBD也不愿去科技产业园区，成为高科技企业飞速发展的绊脚石。
园区设计起初是为了满足员工的基本需求，吃饭有食堂、休息有宿舍。但是八小时工作之余的生活是枯燥无味的。
商业经过二十多年的飞速发展，竞争也逐渐白热化。以人为本的思想越来越贯彻每个商业人的骨髓。每一个细节都做到极致！软装、导视系统、动线、音响系统、香氛、产品的搭配等等。
人才的竞争导致园区商业的竞争已经开战。众多商业中的优秀餐饮品牌进驻园区，包括洗衣店、健身房。但是商业思维并没有导入。
金枫设计在商业空间设计领域深耕细作多年，亦在科技产业园区设计领域有丰富的设计经验，认为通过借鉴商业运营经验将科技产业园区社会化是解决问题的重要方法之一。以城市综合体设计为例，规划的基本功能有办公、会议、餐饮、居住、交通、商业、旅店、展览、文娱等，前述功能在科技产业园区也可以有不同程度的体现。
▽某深圳五百强企业演讲会议厅，用于培训、演讲|金枫设计作品
会议功能
高科技企业开会的形式多种多样，有大型的发布会、中型的例会、小型的非正式会议，因此，需要规划设计不同规格的会议室。金枫设计为某深圳五百强企业设计园区时充分考虑到企业的会议需求，为不同形式的会议提供了合适的场所。
商业书店里面的发布区也植入到园区。可以进行一个内部分享会
▽某深圳五百强企业会议室，用于日常会议|金枫设计作品
视频网络会议与自动跟踪摄像让全球会议近在咫尺
▽某深圳五百强企业咖啡厅，用于非正式洽谈|金枫设计作品
园区咖啡厅不仅是商务洽谈、头脑风暴的场所，而且能提供电子白板等会议设施以备不时之需。
餐饮功能
从简陋的企业食堂到风格各异的员工餐厅，产业园区的餐饮功能历来深受后勤管理部门的重视。伴随着高科技企业的品牌建设，员工餐厅也逐渐承担起树立企业形象、传递企业文化、表达人文关怀的重要职责。
▽OPPO上海张江科技园研发中心员工餐厅|金枫设计作品
除了优化员工餐厅的档口，金枫设计还在就餐区的布置和细节设计上运用了美食广场的设计经验：设计带有绿植的隔断将员工餐厅划分成若干不同的区域，设计新颖的造型还原就餐氛围和适度私密性；活动桌椅与固定桌椅按一定比例布置，增加休闲、舒适的沙发卡座。
▽周黑鸭河北工厂展厅一楼|金枫设计作品
展览功能
高科技企业通常是带动一方经济的行业翘楚，接待外宾视察或调研是必不可少的日常工作。如何避免带领行程紧凑的参观人员在园区漫无目的地游览、如何迅速的在短时间内向参观人员展示企业的全貌，是接待部门需要思考的问题。园区增加展览功能是解决这一问题的办法之一。
金枫设计在为周黑鸭河北工厂设计展厅时，分上下两层楼布置：一楼展厅展示周黑鸭发展史，包括企业介绍、领导关怀、发展历程、全国门店分布、企业文化、企业荣誉、经典产品等；二楼展厅以周黑鸭品牌口号“会娱乐更快乐”为主题概念，展示产品的主要生产工艺流程，包括一次性更衣流程、洗手消毒流程；在展厅最后位置设计了试吃区，供参观人员结束行程后品尝产品和交流体会。
周黑鸭河北工厂展厅将商业游乐设施带入展厅，购置VR等高科技设备提升参观人员体验感。在武汉总部更有迪士尼式车载互动参观装置
▽周黑鸭河北工厂展厅二楼|金枫设计作品
▽某深圳五百强企业健身房|金枫设计作品
文娱功能
高科技企业的员工因工作而久坐不动、缺乏锻炼，下班之后又没有足够的时间和精力去较远的健身房做运动。高科技企业为了员工的健康，在园区设计健身房、球类运动馆、舞蹈室、甚至是自助KTV，极大的丰富了员工的精神生活，促进了员工之间的感情，成功地吸引并留住了人才。
高科技企业在运营文娱功能项目时难免缺乏人员和经验，从成本的角度考虑与其专门招聘人员去运营不如直接招商引进成熟的连锁品牌入园。连锁品牌运营方根据园区人员作息时间安排班教课程，按照特定人员的要求定制私教课程，定期清洁场地、维护设施、宣传推广健身理念。
